Espace Real Estate gibt maximal 241.413 neue Aktien aus und will damit brutto höchstens 49 Mio. CHF einnehmen. Neun bestehende Aktien berechtigen zum Bezug einer neuen Aktie zum Preis von 203 CHF. Ende Juni hatte die Aktie laut Halbjahresbericht bei 220 CHF notiert. Gezeichnet werden kann bis zum 27. Oktober.
Die beiden Ankeraktionäre, die Artemis Real Estate Holding AG und die Familie Dr. Christoph M. Müller, haben sich verpflichtet, alle ihnen zustehenden Bezugsrechte auszuüben. Laut Espace ist damit ein «wesentlicher Anteil» des angestrebten Bruttoerlöses gesichert. Nicht bezogene Aktien kommen in eine freie Zeichnung, die allen bisherigen Aktionären zum Bezugspreis offensteht. Eine bevorzugte Zuteilung an einzelne Aktionäre, auch an die Anker, schliesst Espace aus. Bei der letzten Kapitalerhöhung 2023 hatten die beiden Grossaktionäre zusätzlich nicht bezogene Aktien vollständig übernommen. Damals wurden ebenfalls 241.413 Aktien ausgegeben, zu 154 CHF und im Verhältnis 8:1.
Mietertrag soll auf über 48 Mio. CHF steigen
Das Geld soll zeitnah in eine Investitionspipeline von rund 170 Mio. CHF fliessen, die Espace als konkret und weit fortgeschritten bezeichnet. Bis 2030 sollen die jährlichen Mieterträge dadurch auf über 48 Mio. CHF wachsen. Im Geschäftsjahr 2025 lagen sie bei 40,6 Mio. CHF. Trotz der höheren Aktienzahl will Espace die Ausschüttung «unverändert attraktiv» halten und an ihrer «dynamischen» Dividendenpolitik festhalten. Zuletzt zahlte die Gesellschaft 6,50 CHF je Aktie.
Laut Halbjahresbericht lag die Eigenkapitalquote Ende Juni bei 45,92 %, der Belehnungsgrad der Immobilien bei 49,29 % (Ende 2025: 48,94 %). Der Immobilienbestand war mit 888,0 Mio. CHF bewertet. Der operative Periodengewinn ohne Verkaufs- und Neubewertungserfolge stieg im ersten Halbjahr um 6,2 % auf 11,0 Mio. CHF. Die Leerstandsquote der Anlageliegenschaften sank auf 1,73 %. Als Sole Lead Manager begleitet die Zürcher Kantonalbank die Transaktion, rechtlich berät Kellerhals Carrard.
Der Espace Real Estate plant Kapitalerhöhung ist von IMMOBILIEN Business .
