Die Region rund um den Thunersee gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Bern. Die Kombination aus direkter Bahnverbindung Richtung Bern und Interlaken, hoher Freizeitqualität am Wasser und Alpenpanorama sorgt in Thun, Hilterfingen, Oberhofen, Hünibach und Spiez für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohneigentum.
Thun und rechtes Thunerseeufer: Hohe Preisstabilität
In der Stadt Thun sind sowohl zentrumsnahe Eigentumswohnungen in Bahnhofsnähe als auch Einfamilienhäuser in den Quartieren Dürrenast, Lerchenfeld, Strättligen und Goldiwil stark nachgefragt. Am rechten Thunerseeufer – von Hünibach über Hilterfingen bis Oberhofen und Gunten – erzielen Liegenschaften mit unverbaubarer Seesicht und ganztägiger Besonnung überdurchschnittliche Quadratmeterpreise, da das Angebot an verfügbaren Objekten strukturell sehr klein ist.
Spiez, Steffisburg und Heimberg als attraktive Familienstandorte
Für junge Familien und Berufspendler bieten Gemeinden wie Steffisburg, Heimberg, Uetendorf und Spiez eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und direktem Autobahn- sowie S-Bahn-Anschluss. Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser sowie moderne Terrassenwohnungen stossen hier auf besonders grosses Kaufinteresse.
Zweitwohnungsgesetz prägt die Oberländer Tourismusgemeinden
In den touristisch geprägten Gemeinden des Berner Oberlands – darunter Interlaken, Unterseen, Beatenberg, Grindelwald, Lauterbrunnen, Adelboden, Lenk und Gstaad/Saanen – unterscheidet sich der Markt deutlich zwischen Erstwohnungen für Einheimische und altrechtlichen Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung. Während altrechtliche Ferienwohnungen aufgrund des Zweitwohnungsgesetzes hohe Liebhaberpreise erzielen, stehen bei Erstwohnungen ganzjährige Erschliessung und Energieeffizienz im Fokus.
