Erstmals werden die Anteile des vereinigten UBS LivingPlus an der SIX Swiss Exchange gehandelt. Vollzogen wurde der Zusammenschluss mit UBS Hospitality und Residentia per 30. September, rückwirkend auf Ende Juni. Gemäss konsolidierten Proforma-Daten der UBS umfasst das Portfolio 154 Liegenschaften und ein Gesamtvermögen von über 4 Mrd. CHF. Auf klassisches Wohnen entfallen rund 42 %, auf Alters- und Seniorenwohnen rund 15 % und auf Studenten- und Kurzzeitwohnen rund 9 %. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beziffert die UBS auf mehr als zehn Jahre, das Tessin bleibt ein regionaler Schwerpunkt. Das Geschäftsjahr läuft künftig von Juli bis Juni; der erste Halbjahresabschluss des fusionierten Fonds folgt per Ende Dezember.
Als Beispiele aus dem Portfolio nennt die UBS zwei Liegenschaften. In Leysin (VD) wurde der Mietvertrag mit der Swiss Hotel Management School für den Campus in den Gebäuden «Mont-Blanc» und «Belvédère» bis 2040 verlängert; deren Verkehrswerte liegen bei 16,0 Mio. CHF und 17,3 Mio. CHF. In Lugano (TI) hat der Fonds im Stadtentwicklungsgebiet Polo sportivo e degli eventi (PSE) im Quartier Cornaredo den Torre Ovest erworben, ein Projekt mit 4.122 qm Büro- und 2.059 qm Hotelfläche und einem Investitionsvolumen von 42,0 Mio. CHF. Der Hotelteil ist für 15 Jahre an B&B Hotels vermietet. Den Baubeginn hatte die UBS auf September angesetzt, die Fertigstellung ist für Anfang 2029 geplant. Das Grundstück hält der Fonds im Baurecht der Stadt Lugano über 90 Jahre, die erwartete Bruttorendite lag bei rund 4,5 %.
Angekündigt hatte die UBS die Fusion im November 2024, um ihr Fondsangebot nach der Übernahme der Credit Suisse zu straffen. Ursprünglich war der Zusammenschluss per Ende Juni 2025 vorgesehen, Einwendungen von Anlegern mit weniger als 0,1 % des Kapitals verzögerten jedoch die Genehmigung. Mitte September legten die drei Fonds ihre letzten Einzelabschlüsse vor (IB berichtete) .
Der UBS Living Plus: Fusionierter Fonds erstmals an der SIX gehandelt ist von IMMOBILIEN Business .
