Die Kapitalerhöhung des «UBS (CH) Property Fund – Direct Mixed Urban» ist vollständig gezeichnet worden. Dem Fonds fliessen damit neue Mittel von rund 183 Mio. CHF zu, wie die Fondsleitung UBS Fund Management (Switzerland) AG in einer Ad-hoc-Mitteilung schreibt. Die Emission mit Bezugsrecht lief vom 22. bis 30. Oktober.
Studentenwohnungen und Bern-Projekt
Ein grosser Teil des Erlöses ist für Akquisitionen und Bauprojekte in den Regionen Zürich, Bern und Genf bestimmt, wie UBS bereits bei der Bekanntgabe der Konditionen Ende September kommuniziert hatte. Die damals veröffentlichte Präsentation nennt zwei Vorhaben konkret: die geplante Übernahme eines Neubauprojekts für studentisches Wohnen in der Region Zürich mit einem Anlagevolumen von rund 64 Mio. CHF und Fertigstellung im 3. Quartal 2029 sowie die Gesamtsanierung mit Neubau am Untermattweg in Bern (BE). Dort beziffert UBS das Anlagevolumen auf rund 98 Mio. CHF; die erste Etappe soll im 4. Quartal 2026 fertig werden, die zweite im 3. Quartal 2030.
Der verbleibende Emissionserlös dient laut Mitteilung dem Kauf zusätzlicher Liegenschaften, der Finanzierung von Sanierungen und Bauprojekten sowie der Rückführung von Fremdfinanzierungen.
Portfolio bringt über 4 Milliarden auf die Waage
Der Mixed Urban ist Ende März aus der Fusion der Fonds «Green Property» und «Direct Urban» hervorgegangen. Sein Portfolio umfasst 77 Liegenschaften mit einem Volumen von rund 4,2 Mrd. CHF; in den Monaten vor der Emission war es durch Zukäufe und Bauprojekte um 175 Mio. CHF gewachsen. Im verkürzten Geschäftsjahr 2026 lag die Anlagerendite bei 1,9 %.
Über die Ankündigung der Emission berichtete IB hier.
Der UBS Mixed Urban: Emission bringt 183 Millionen Franken ist von IMMOBILIEN Business.
