Swiss Re hat dieser Tage den 50.000 qm grossen Neubau «Lake» am Mythenquai 20/28 in Zürich eingeweiht, zusammen mit Vertretern der Stadt, der Politik und der Wirtschaft. Zu dem Gebäude, das auf einem Grundstück von 7.364 qm entstand, zählen vier Untergeschosse mit Autoeinstellhalle, Anlieferung und Technik sowie im Sockel Empfangshalle, Veranstaltungssaal und Restaurant. Vermarktet werden nach früheren Angaben rund 14.000 qm Büroflächen und 4.000 qm für Begegnungszonen, Konferenzräume und Gastronomie, dazu eine 950 qm grosse Dachterrasse.
Entworfen haben den Bau Meili & Peter und die GFA Gruppe für Architektur. Wie beim benachbarten Swiss Re Next wird Seewasser zur Kühlung genutzt, und die Betonstruktur dient als thermischer Speicher. Dazu kommen eine bedarfsgesteuerte Lüftung und Photovoltaik auf dem Dach. Das Gebäude erfüllt laut Swiss Re die Standards Minergie-P-Eco und Leed Platinum. Öffentlich zugänglich sind ein Gastronomieangebot und eine begrünte Seeterrasse. Das öffentliche Parkhaus Hafen Enge mit rund 140 Plätzen soll im November öffnen. Es sollte nach dem Dossier von 2020 die Voraussetzung dafür schaffen, dass die Parkplätze am Hafen Enge aufgehoben werden und die Stadt die Uferpromenade neu gestalten kann.
Techunternehmen als Hauptmieter
Hauptmieter wird laut Swiss Re ein internationales Technologieunternehmen, dessen Namen die Mitteilung nicht nennt. «Immobilien Business» hatte im Februar 2025 unter Berufung auf Marktkreise berichtet, dass der Facebook-Mutterkonzern Meta in dem Gebäude rund 10.000 qm gemietet hat. Auf einem Immobilienportal werden derzeit 1.400 qm zu einem Quadratmeterpreis von 870 CHF/Jahr angeboten. Mit der Fertigstellung übergibt Swiss Re die Flächen den Mietern für den individuellen Innenausbau, danach werden sie schrittweise bezogen.
Vom Hauptsitz zum Mietobjekt
Ursprünglich wollte Swiss Re mit dem Neubau alle Mitarbeiter in der Schweiz am Mythenquai zusammenziehen. Ein Dossier aus dem Jahr 2020 nennt rund 1.050 Arbeitsplätze und den Bezug für 2026. Später entschied der Konzern, die Büroflächen extern zu vermieten «Lake» ersetzt das «Mythenschloss», den Grundstein legte Swiss Re im Juni 2022. Mit dem Neubau erhält das Gebäudeensemble, das aus sechs miteinander verbundenen Gebäuden besteht, nach Angaben von Swiss Re seinen vorerst letzten Baustein. Die Geschichte des Standorts reicht bis 1913 zurück, als die Architekten Emil Faesch und Alexander von Senger den heutigen Altbau errichteten. 2017 kam Swiss Re Next von Diener & Diener Architekten hinzu.
Swiss Re braucht weniger Platz für eigene Mitarbeiter
Wie die «Neue Zürcher Zeitung» berichtet, begründete CEO Andreas Berger den geringeren Eigenbedarf des Unternehmens am Mythenquai mit neuen Arbeitsweisen und Technologien, die es erlaubten, alle Mitarbeiter auf dem bestehenden Campus zusammenzuführen. Am Mythenquai beschäftigt Swiss Re demnach rund 2.800 Angestellte. Am Rande der Einweihung hiess es laut NZZ, der Konzern rechne mit sechs Arbeitsplätzen pro zehn Mitarbeiter. Meta übernimmt nach Angaben der Zeitung das fünfte und sechste Stockwerk. Die Flächen gehen im November an die Mieter, die bis spätestens Mitte 2027 einziehen sollen. Im Erdgeschoss ist ab Sommer 2027 ein Restaurant mit 175 Plätzen geplant, dessen Betreiber noch gesucht wird. Den Mietern stehen 74 private Parkplätze zur Verfügung.
Zuletzt berichtete «Immobilien Business» über das Projekt hier.
Der Zürich: Swiss Re eröffnet Bürohaus «Lake» ist von IMMOBILIEN Business.
