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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Herzen von Tegna

Strada Cantonale 57, 6652 Terre di Pedemonte
Preis CHF 1'940.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

Ihre neue Wohnung im Grünen. In Tegna, im Herzen der Terre di Pedemonte, vermieten wir eine grosszügige und helle 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Orte im Locarnese verzichten zu müssen. Die Liegenschaft befindet sich am Eingang von Tegna, in einer grünen Umgebung, die für das angenehme Mikroklima der Region bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch grosszügige Räume sowie eine funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 30 m², das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Daneben befindet sich eine separate Küche von ca. 9 m². Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von ca. 10.5 m² bzw. 21 m² sowie ein Badezimmer mit Fenster von ca. 5 m². Im Erdgeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof. Eine interessante Wohnlösung für alle, die grosszügige Räume und ein angenehmes Wohnumfeld in einer der grünsten und charakteristischsten Gegenden des Locarnese suchen. **Monatlicher Mietzins: CHF 1’2.5.– Nebenkosten-Akonto: CHF 137.– ** Kontaktieren Sie uns unter **091 752 25 67** für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf dem Webportal www.domusdea.ch. **Disclaimer:** Einige der im Inserat enthaltenen Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz verbessert oder bearbeitet. Dies dient ausschliesslich illustrativen Zwecken und einer optimalen Darstellung der Räumlichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6652 Terre di Pedemonte, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+102.4 % über Ø Richtwert in Terre di Pedemonte (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Terre di Pedemonte · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 102.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'940.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86010155
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010040
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