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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Modern, grosszügig mit Südterrasse

8712 Stäfa
Preis CHF 4'950.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Entdecken Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Aussicht und hochwertige Ausstattung perfekt verbindet Diese moderne, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung in Stäfa überzeugt mit atemberaubender See- und Bergsicht sowie einem hochwertigen Ausbaustandard in einem Neubau (2019). Die Wohnung ist möbliert und eignet sich ideal für Familien, Expats/Relocation, Projektaufenthalte oder eine flexible Zwischenmiete. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet viel Platz und Komfort. Dank der grossen Fensterflächen und der vorteilhaften Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer - eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Dusche und Badewanne - sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (ca. 25 m²) mit Lounge- und Essbereich - perfekt, um die Aussicht zu geniessen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Gebäude verfügt über einen Lift und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. **Highlights** * 5.5 Zimmer * Möbliert - einziehen und wohlfühlen * Seesicht & Bergsicht (Zürichsee / Alpenblick) * Terrasse ca. 25 m² * 2 Badezimmer (Dusche / Dusche + Badewanne) * Offene Küche, voll ausgestattet (u.a. Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler etc.) * Lift * 2 Tiefgaragenplätze CHF 150/Monat pro Platz * All-inclusive Nebenkosten (Wasser, Strom, Internet) + CHF 400.-/Monat * Ruhige, attraktive Lage in Stäfa Ein hochwertiges Zuhause auf Zeit mit viel Platz, Aussicht und Komfort - gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu Konditionen, Verfügbarkeit und Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Stäfa (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8712 Stäfa (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'950.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86010223
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010041
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