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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Situé dans un quartie calme et familial

Gärteli 19, 3210 Kerzers
Preis CHF 1'930.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

Einkaufsmöglichkeiten und Postautostation sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in 10 Minuten und das Schwimmbad Kerzers in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Kerzers ist 5 Fahrminuten entfernt. Diese wunderschöne und helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen: \- ein Eingangsbereich und Garderobe \- drei schöne Schlafzimmer \- ein Wohnzimmer mit Balkon \- eine separate Küche \- ein Badezimmer mit WC \- eine separate Dusche mit WC \- ein eigenes Keller Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden. Ce beau 4.5 pièces est situé à proximité des commerces, des arrêts de bus, à 10 minutes à pieds de la gare et à 5 minutes de la piscine communale. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes! Il comprend: \- une cuisine moderne habitable équipée d'un lave-linge \- trois chambres à coucher avec revêtement en parquet \- un hall avec armoires murales \- une salle de bains/wc \- une salle de douche/wc \- un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon \- une cave Selon disponibilité, possibilité de louer une place de parc intérieure (loyer en sus).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3210 Kerzers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.5 % günstiger als Ø in Kerzers (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kerzers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Kerzers.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3210 Kerzers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'930.-
Miete pro Monat
RÉGIE DE FRIBOURG SA
RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86015559
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010135
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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