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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu verkaufen

4 Z`Altbauwohnung im Herzen vom Wallis Ehringertal 2.OG bei Evolene

Chemin derriere 19, 1982 Luette

Preis CHF 152'000.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 88.00 m²

Im Herzen vom Wallis Ehringertal zwischen Sion und Evolene bieten wir eine Heimelige Wohnung auf der oberen Etage perfekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase in Mitten der Walliser Bergwelt. Grosse 4 Zimmer Altbauwohnung mit Sanierungspotential - umfasst komplettes Geschoss - Zugang über Aussentreppe N-östliche Hanglage - Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung nur 15 min. von Sion: Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. · Verkauf an Nichtschweizer mit CH-Wohnsitz möglich. · ideal als Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur · für Ruhesuchende, die sich in urchigem Ambiente erholen möchten · vom Dorf über Treppen erreichbar, steile Zufahrt bis zum Haus (nicht geeignet für Menschen mit Gehbehinderung) · Perfekt zum Entspannen weitab vom Alltagsstress · Umgeben von saftigen Wiesen und Zugang zum Wanderwegnetz · Nahe Evolène, Grande Dixence, Thermalbad und Skigebiet 4 Vallées · Haltestelle OeV/Bus im Dorf zu Fuss erreichbar · Öffentliche Parkplätze entlang der Kantonsstrasse Für eine Anfrage oder Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte keine Anfragen von Agenturen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1982 Luette, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

83.7 % günstiger als Ø in Luette (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Luette · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Luette.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.