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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Wohnen, wo sich Familien wohlfühlen

Else-Züblin-Strasse 112, 8404 Winterthur
Preis CHF 3'320.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 162.00 m²

**Die Lage** In unserer Überbauung Max werden Sie sich dank der Nähe zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern bald wie zuhause fühlen. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden Quartier mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Gehdistanzen zu Schulen und dem Naherholungsgebiet. Zudem befindet sich auch die International School in Winterthur. Der nah gelegene Eulachpark bietet für jeden etwas, sei es für Spiel, Bewegung, Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur um Ruhe zu finden und dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Buslinie Nr. 14 fährt in unmittelbarer Nähe der Überbauung im Viertelstundentakt zum Bahnhof Winterthur. Mit den ÖV erreichen Sie in 30 Minuten Zürich, 20 Minuten den Flughafen, rund 30 Minuten Schaffhausen und in 45 Minuten St. Gallen. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Dank des 162 m2 grossen, durchdachten Grundrisses, finden Sie und Ihre Familie genügend Freiheiten, sich individuell einzurichten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Zudem verfügt die Wohnung über eine intelligente Raumaufteilung mit geräumigen Zimmer und viel Stauraum. Der helle Anhydrit-Bodenbelag in allen Wohnräumen sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die Loggia, welche zum Verweilen einlädt und für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnklima sorgt. Weiter bietet Ihnen diese Familienwohnung folgende Vorzüge: \- Wohnküche \- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer \- Loggia als geschützter Aussenbereich \- Badezimmer mit Badewanne \- Separates WC mit Dusche \- Reduit mit Waschturm \- Garderobe und Wandschrank \- Lift bis in die Tiefgarage **Details** Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Möchten Sie Ihrer Familie mehr Raum gönnen und in einem Trendquartier wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.6 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 162 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'320.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86019425
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010201
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