Zurück

★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Attraktives Doppelbüro im Buss-Areal Pratteln

Hohenrainstrasse 10, 4133 Pratteln

Preis CHF 745.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 36.00 m²

Attraktives Doppelbüro im Buss-Areal Pratteln mit 36.2 m² im 1. OG des Hauptgebäudes Wir vermieten ein praktisches Doppelbüro im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes im Buss-Areal Pratteln. Die ca. 36 m² grosse Fläche bietet ausreichend Platz für zwei Arbeitsplätze oder ein kleines Team - ideal für konzentriertes Arbeiten in professioneller Umgebung. Das Gebäude verfügt über moderne WC-Anlagen zur Mitbenutzung. Optional können Zusatzleistungen wie ein eigenes Postfach auf dem Areal oder ein wöchentlicher Reinigungsservice hinzugebucht werden - ganz nach Ihrem Bedarf. Die verkehrstechnisch hervorragende Lage direkt beim Bahnhof Pratteln sowie der nahegelegene Autobahnanschluss sorgen für eine unkomplizierte Anreise - sowohl für Sie als auch Ihre Kundschaft. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich können Aussenparkplätze oder Einstellhallenplätze angemietet werden. Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage und der Infrastruktur des Buss Industrieparks. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.7 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

36 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Pratteln.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Pratteln? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.