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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Mini-loft (qui a tout d'un grand, sauf le ménage du dimanche !)

Au Fernotz 14, 1784 Courtepin

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 19.00 m²

Spoiler : 19 m², c'est exactement la superficie qu'il faut pour ne plus jamais perdre ses clés. Avec des poutres apparentes, un chauffage au sol et le Jura en fond d'écran grandeur nature, vous allez regretter d'avoir cherché plus grand. Perché au dernier étage d'une maison de quatre logements en lisière de forêt, ce mini-loft tout neuf offre un espace de vie ouvert de 19 m², baigné de lumière sud-ouest. Côté Chef - Four à vapeur Siemens iQ700, induction, lave-vaisselle. Pour rater vos plats avec classe - ou réussir comme un pro. Côté Spa - Rainshower 310 mm, WC Geberit TurboFlush, sèche-serviettes design. Attention : vous risquez de chanter plus longtemps que prévu. Côté Techno - Chauffage au sol pilotable à distance, spots dimmables, LED d'ambiance. On est en 2026, après tout. Côté Nature - Balcon en mélèze et lisière de forêt. Le vrai luxe, c'est le silence. Au dernier étage, vous surplombez le village depuis un quartier de villas ultra-calme. Le genre d'endroit où le bruit le plus fréquent, c'est le chant des oiseaux (et votre machine à café). Petit, oui, mais clairement pas ordinaire. Fribourg à 10 minutes. La gare à 1,2 km. Disponible de suite, CHF 1'710 + charges · Place de parc disponible.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1784 Courtepin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+247.5 % über Ø Richtwert in Courtepin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Courtepin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 247.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.