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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Charmante maison individuelle de 2 pièces à Vallorbe

La Grande-Fin 10, 1337 Vallorbe
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 125.00 m²

Découvrez cette belle maison individuelle de **2 pièces** située au calme à Vallorbe (1337), disponible **immédiatement** . Construite en 1997, cette maison rose au charme indéniable, avec sa façade rose clair, ses volets blancs et son toit en tuiles, offre un cadre de vie agréable et familial sur **120 m²** habitables répartis sur 2 niveaux. _La maison dispose des caractéristiques suivantes :_ * **2 pièces lumineuses** dont 2 salles de bains, idéal pour une famille. * **Terrasse** pour profiter des beaux jours ensoleillés en été. * **Jardin bien entretenu** avec chemin en pierre et haies soigneusement taillées, parfait pour les enfants. * Environnement **calme et tranquille** , idéal pour une vie sereine. * Une cave, un local garde-manger et un coin buanderie complètent ce bien. **Situation et environnement :** Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus _Vallorbe Poste_ est accessible en seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare ferroviaire est à proximité. Les supermarchés _Coop et Migros_ et la _Pharmacie du Sapin_ se trouvent à 8 minutes à pied, et l'école de la _Rue Louis-Ruchonnet_ est atteignable en 11 minutes à pied — un atout majeur pour les familles. Cette maison familiale, alliant confort, tranquillité et praticité, représente une opportunité rare sur le marché locatif de Vallorbe. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre verdoyant et accueillant !

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1337 Vallorbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Vallorbe (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vallorbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Vallorbe.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1337 Vallorbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Gestival S.à r.l.
Gestival S.à r.l.
Grand'Rue 35, 1337 Vallorbe
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86028307
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010351
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