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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete Büros mit hochwertigem Ausbau

Grossächerstrasse 25, 8104 Weiningen
Preis CHF 1'730.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 56.00 m²

**DAS WICHTIGSTE** * moderne und helle Büros sind bereit für Ihren Einzug * der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind hochwertig gestaltet und werden Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden begeistern * die Büroräume überzeugen durch ihre angenehme Wirkung und ihr Wohlfühlambiente ebenso wie durch Zweckmässigkeit und Funktionalität * die durch Glas-Wände abgetrennten Büros eignen sich optimal für ruhige Arbeitsplätze * eine neuwertige Tee-Küche bietet Ihren Mitarbeitern den optimalen Rückzugsort für die Pause * Ihre IT-Infrastruktur kann schnell über die bereits vorhandenen Brüstungskanäle angeschlossen werden * die Sanitäranlagen stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung * unter den langjährig ansässigen Mietern besteht ein gutes Miteinander mit gegenseitiger Unterstützung **DIE LAGE** * direkt am Autobahnanschluss A1/A3/A4 (1 Minute!) * die Bus-Haltestelle (Ausserdorf) ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schlieren und Altstetten in Kürze * in wenigen Gehminuten erreichen Sie drei verschiedene Restaurants - für die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter ist also gesorgt **DAS BESONDERE** * ab 01.10.2026 bezugsbereit * hochwertiger und stilvoller Innenausbau, keine kostspieligen Investitionen vor dem Einzug notwendig * eigenes WC zur exklusiven Nutzung * zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung * Parkplätze können innen und aussen dazu gemietet werden

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8104 Weiningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Weiningen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weiningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
56 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Weiningen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8104 Weiningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'730.-
Miete pro Monat
OMIT AG
OMIT AG
Bernstrasse 90, 8953 Dietikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86028758
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010360
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