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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Appartement meublé de 4 pièces à louer sous les toîts - Genève

Rue Jean-Dassier 20, 1201 Genève
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Genève *Reprise de bail jusqu'au 31 janvier 2027* Situé au 5ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, l'appartement est un cocon chaleureux et lumineux niché sous les combles. Situé au centre de Genève, proche du quartier de Saint Gervais, cet appartement est a proximité de toutes les commodités. Avec ses 92m² utiles, il allie le charme des espaces mansardés à des prestations modernes pour un cadre de vie confortable et agréable. Cet appartement est louable meublé et les charges sont de 100 CHF par mois. Il est situé: Rue Jean Dassier 20, 1201 Genève. Un espace rénové avec soin : ?? ?Peinture fraîchement refaite, apportant une touche de modernité et de fraîcheur à l'ensemble. ?? ?Parquet en cours de rénovation, parfait pour une ambiance élégante et soignée. Une disposition fonctionnelle et pratique : ?? ?2 chambres avec espaces de rangement intégrés, idéales pour optimiser l'espace. ?? ?Cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. ?? ?1 salle de bain moderne et pratique. Un lieu baigné de lumière : Les 3 fenêtres Velux apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, sublimant les pièces et créant une atmosphère accueillante et cosy. Un appartement entièrement meublé est prêt à vous offrir un confort immédiat. Il saura séduire les amateurs de charme atypique, d'espaces lumineux et d'un style de vie unique en hauteur. Venez découvrir votre futur chez-vous ! \------------------------ *Lease takeover until January 31, 2027* Located on the 5th and top floor of a charming building without an elevator, this apartment is a warm and bright retreat nestled under the eaves. Located in the heart of Geneva, near the Saint Gervais district, this apartment is close to all amenities. With 92m² of usable space, it combines the charm of sloped ceilings with modern features, offering a comfortable and pleasant living environment. This apartment is rented furnished at 100 CHF per month. A carefully renovated space: Freshly repainted walls, bringing a touch of modernity and brightness to the entire apartment. Parquet flooring currently being restored, perfect for an elegant and polished ambiance. A functional and practical layout: 2 bedrooms with built-in storage, ideal for optimizing space. An open-plan kitchen, fully equipped, offering a warm and convivial area. 1 modern and practical bathroom. A space bathed in natural light: The three Velux windows allow abundant natural light to flood in throughout the day, enhancing the rooms and creating a welcoming, cozy atmosphere. Fully furnished, this apartment is ready to provide immediate comfort. It is sure to charm those who appreciate unique spaces, bright interiors, and the distinctive lifestyle of living at the top. Come and discover your future home !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.6 % günstiger als Ø in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
La Perle Immobilier Sàrl
La Perle Immobilier Sàrl
Rue François-Versonnex 7, 1207 Genève
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86029591
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010384
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