Zurück

★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Gewerberaum an zentraler Lage / Biberiststrasse 8a / 61 m²

Biberiststrasse 8 / BDO, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'170.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 61.00 m²

An gut erreichbarer Lage in Solothurn vermieten wir helle Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistung und lassen sich flexibel auf Ihr Konzept ausrichten. Ihre Vorteile auf einen Blick \- Eigenes WC komfortabel und praktisch für Mitarbeitende und Kundschaft \- kleiner Teeküche ideal für Pausen und einfache Verpflegung \- Rohboden freie Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Konzept \- Grosszügige Fensterfronten viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten Nutzung & Gestaltung Die Flächen befinden sich im Rohbauzustand und können nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Ob modern, funktional oder kreativ gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung so, dass sie optimal zu Ihren Anforderungen passt. Eckdaten \- Nutzfläche: 61 m² \- Ausbau: nach Absprache / gemäss Vereinbarung \- Einstellhallenplätze können für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werden Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche bei einer Besichtigung und besprechen Ihre Ausbau- und Nutzungswünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 178.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.5 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

61 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Solothurn? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.