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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Erdgeschosswohnung mit frisch saniertem Badezimmer

Bienensträsschen 5, 9400 Rorschach
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

In dieser ruhigen Liegenschaft vermieten wir eine 3 Zimmer-Wohnung **im Erdgeschoss** . Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung zu mieten. Die Liegenschaft wurde stilvoll saniert und liegt an sehr ruhiger Lage direkt am Bodensee. Die Wohnung ist mit hellen und hohen Räume sowie neuwertige sanitäre Einrichtungen ausgestattet. Sämtliche Räume sind frisch gestrichen (Wände, Decken und Türen). Die Wohnung verfügt über Laminatboden in allen Zimmern, ein modernes und frisch saniertes Badezimmer und einem separaten Hintereingang durch das hintere Zimmer. Die Küche ist mit geräumigen Schränken, einem Glaskeramikherd und einem grossen Kühlschrank ausgerüstet. Der Bahnhof in Rorschach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet darum eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diverse Schulen, die pädagogische Hochschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Im Mietzins inbegriffen sind ein eigenes, grosses Kellerabteil und zur Mitbenützung der Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Veloraum. Möchten Sie sich vom Alltagsstress etwas Ruhe gönnen? In weniger als 10 Fussminuten sind Sie am Bodensee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9400 Rorschach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in Rorschach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorschach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Rorschach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9400 Rorschach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacher Strasse 150, 9006 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86032917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010456
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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