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**Fribourg** 1700 Fribourg se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Fribourg a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 39 151 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%). **Arcade commerciale avec vitrine - env. 157 m²** Située à la Route Wilhelm-Kaiser 4 à Fribourg, cette arcade commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur la rue. Le local dispose de 3 entrées indépendantes, permettant une division aisée pour accueillir deux activités différentes ou plusieurs espaces de travail distincts. D'une surface d'environ 157 m², cette arcade en forme de U offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : commerce, showroom, bureaux, institut, cabinet, salle de cours ou activité de services. Grâce à sa configuration fonctionnelle et sa belle visibilité, ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un quartier dynamique de Fribourg. **Les atouts :** * Rez-de-chaussée avec accès direct * Grande vitrine offrant une belle visibilité * Surface d'env. 157 m² * Vestiaire * Douches * WC séparé * Configuration fonctionnelle en U * Quartier dynamique et facilement accessible * Nombreuses possibilités d'aménagement * Disponible de suite ou à convenir