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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Adlerhorst am Waldrand - für Zweiergespann

3257 Ammerzwil BE
Preis CHF 3'120.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Ein Ort der belebende Ruhe atmet! Für wertschätzende, liebe Mitbewohner (Zweiergespann) dieses besonderen Hauses hier am Waldrand mit weitendem Blick auf die Alpen - eingebettet in einen wildromantisch, edel und naturnah gestalteten Parkgarten mit Biotop und Schafweide. Es ist die Anmut des Einfachen die in dieser Idylle wirkt. Aus jedem Winkel spricht wohltuende Schönheit und auch das Ohr erhält Nahrung: Glocken läuten, Störche klappern, Schafe grasen... Die 5,5-Zimmer-Wohnung im historischen Gemäuer wurde mit Detailliebe und Respekt behutsam renoviert. Das Herz bildet eine grosse Feuerstelle mit Backfach und Sitzofen der hochaufragend die beiden Ebenen durch einen Luftraum verbindet. Die offene Küche mit schmiedeeisernem Holzkochherd bildet, gemeinsam mit dem Kamin- und dem Gartenzimmer, eine offene Umarmung des Wärmeensembles im EG, in dem sich ausserdem noch ein Duschbad befindet. Im OG liegen ein Badezimmer mit Wanne und 3 Zimmer, die über die grosse Galerie mit Blick in den alten Stallteil erschlossen werden. Zur Wohnung gehören ein gedeckter Sitzplatz, ein Sandstein-Gewölbekeller, Abstellfläche auf dem Estrich, Glasfaseranschluss und 2 Autostellplätze.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3257 Ammerzwil BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.1 % günstiger als Ø in Ammerzwil BE (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ammerzwil BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Ammerzwil BE.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'120.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86034552
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010480
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