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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Magnifique appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique

Impasse des Eglantines 1, 1700 Fribourg
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Idéalement situé à l’Impasse des Églantines 1, dans un quartier agréable et recherché de Fribourg, ce spacieux appartement de 4.5 pièces au 8ᵉ étage saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa superbe vue dégagée sur les environs. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant doté d’armoires murales offrant de nombreux espaces de rangement. La cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et à sa hauteur, donne accès à un agréable balcon où vous pourrez admirer une vue panoramique sans vis-à-vis et profiter de moments de détente en toute tranquillité. L’appartement dispose également de trois belles chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou toute personne recherchant du confort au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien afin d’offrir un confort optimal pour toute la famille. Une cave est également mise à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un logement idéal pour les personnes recherchant espace, confort et qualité de vie à Fribourg.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.9 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Fribourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
RÉGIE DE FRIBOURG SA
RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86036874
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010499
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