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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Arbeiten, wo Basel lebt - Bürofläche mit Charakter 1 Monat gratis

Austrasse 25, 4051 Basel
Preis CHF 258.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 232.00 m²

**Für den ersten Monat gewähren wir eine mietzinsfreie Nutzungszeit. So haben Sie die Möglichkeit, die Fläche in Ruhe einzurichten und optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.** In einer attraktiven Gewerbeliegenschaft im beliebten Basler Stadtquartier "Am Ring" vermieten wir grosszügige und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit ca. 232m² Nutzfläche. Die Fläche bietet viel Flexibilität in der Nutzung. **360° Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ZYqudZbEmyL ** Ihre Vorteile auf einen Blick: * Repräsentative und gepflegte Liegenschaft * Helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen zur Strassen- und Hofseite * Lift direkt auf die Etage * Eigene Toilettenanlagen auf der Fläche * Neue, moderne Teeküche * Flexible Raumaufteilung möglich * Direkte ÖV-Anbindung (Haltestelle unmittelbar vor dem Gebäude) * eigene Einstellhalle Zusätzlich können bei Bedarf Lagerflächen (23 m²: CHF 245.00/Monat; 63 m² CHF 350.00/Monat), sowie Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00/Monat) dazu gemietet werden. Die Lagerflächen sind bequem über einen Warenlift erreichbar, wobei auch eine Anlieferung über Rampe möglich ist. Ob kreatives Start-up, etabliertes Dienstleistungsunternehmen oder für Schulungszwecke - diese Fläche bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihr Business. Die gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich im Westen Basels im Quartier «Am Ring». In den umliegenden Strassen finden sich vor allem Dienstleistungsfirmen unter anderem aus dem medizinischen Bereich, aber auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bahnhof Basel SBB mit seinen ÖV-Haltestellen auf dem Vorplatz ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, sodass diese Liegenschaft ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Auch Parkhäuser in fussläufiger Nähe stehen zur Verfügung. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort und stehen Ihnen für detaillierte Informationen zur Verfügung. **

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 28.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.9 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
232 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 258.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86039458
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010537
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