Zurück

★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möbelierte Wohnung mit Balkon und Ausstattung Zentral

Zürichstrasse 16, 6004 Luzern

Preis CHF 2'600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 24.00 m²

Helle, moderne 1.5-Zimmerwohnung (14 qm mit Balkon) im 6. Obergeschoss an der Zürichstrasse in 6004 Luzern steht ab dem 01. Dezember 1016 (eventuell auch fruher) zur Miete bereit - komplett möbliert und bezugsbereit. Ideal für Berufstätige, Expats oder alle, die eine stilvolle Wohnung mit Rundum-sorglos-Paket suchen. Was Sie erwartet: \- Hochwertige Möblierung (Sofa, Bett, Esstisch, Schränke, Pflanzen, Dekoration, Geschirr, Lampen etc.) \- Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bügeleisen etc. \- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung \- Verglaster Balkon mit Lichtkette- Lift in dem renovierten Gebäude \- Top Lage mit idealer Anbindung an ÖV, Einkauf (190 m Coop Löwenzenter) - Eigener Keller, gemeinsamer Fahrradkeller Mietdetails: \- Die Wohnung wird ausschliesslich möbliert vermietet, mit separater Mietvertrag 160 CHF/Monat- Kaution: 1 Nettomieten \- Kündigungsfrist: 4 Monate auf Monatsende (ausser Dezember) \- Keine Mindestmietdauer Einziehen und wohlfühlen, ohne Aufwand

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6004 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+326.5 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 326.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Luzern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6004 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.