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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

WG Zimmer Zürich - 2er WG - Ab März 2027 - Max.22 Monate

Stallikon Sellenbüren, 8143 Stallikon
Preis CHF 1'140.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Sehr geehrte Damen und Herren Da mein Mitbewohner ab März 2027 beruflich nicht mehr in meiner Wohnung in Zürich (Stallikon) ist, vermiete ich ab dieser Zeit ein Zimmer. Die Dauer des Aufenthaltes ist nach belieben verfügbar. Wichtig es ist kein dauerhafter WG Mitbewohner gesucht. Min. 2 Monat - Max. 22 Monate. Das dann zur Vermietung stehende Zimmer hat ein komplett eigenes Bad, wodurch jeder der beiden Bewohner ein eigenes Bad hat. Die Wohnung wird von mir bewohnt (24, ruhig, sportlich, aus Deutschland und arbeitet in Zürich). Gerne würde ich das Zimmer daher an jemand vermieten, welcher einen geordneten Alltag nachgeht, damit das zusammenleben gut funktioniert. Zur Wohnung Sauberkeit, ist sehr wichtig. Es werden Schränke, Betten sowie Möbel alles zur Verfügung stehen, daher bitte ich auch darum diese gut zu behandeln. Bei Interesse meldet Euch gerne bitte mit ein paar kurzen Sätzen zu Euch, damit wir uns im Anschluss austauschen können. Die Dauer des Aufenthalt ist flexibel. Meldet Euch gerne Beste Grüsse Julius Lage: Die Wohnung liegt direkt in der Nähe von dem Coop Supermarkt in Stallikon (2min zu Fuß) und auch nur 2 min von der Bushaltestation entfernt (Bus fährt alle 6min und am Wochenende alle 30min).-> Bis in das Zentrum von Zürich fährt der Bus 29min. Parkplätze sind ein paar parallelstrassen weiter (5min fussweg) in den gegenzeichneten Bereichen kostenfrei zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.9 % über Ø Richtwert in Stallikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'140.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86041226
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010562
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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