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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Solothurn

Schützenmattstrasse 13, 4500 Solothurn

Preis CHF 2'140.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 106.00 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** An der Schützenmattstrasse 13 in 4500 Solothurn vermieten wir ab sofort eine helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das gesamte Gebäude wurde Ende 2020 umfassend saniert. **Ihre Vorteile auf einen Blick** \- Moderne, grosszügige Küche \- Modernes Badezimmer mit Dusche \- Praktischer Korridor mit Einbauschränken \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Neue Fenster und Fassade \- Kellerabteil vorhanden \- Vergrösserter Balkon / Sitzplatz \- Lift im Haus \- Zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt **Leben in bester Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch naturnah: Der Bahnhof sowie die Solothurner Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Aare in unmittelbarer Nähe perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die verwendeten Bilder dienen als Beispiel. **Neugierig geworden?** Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.8 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Solothurn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.