Attraktives Lager im Industriequartier Dietikon

Silbernstrasse 10, 8953 Dietikon

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 227.00 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige Lagerfläche von 226 m² im Untergeschoss, vielseitig nutzbar, im etablierten Industriequartier von Dietikon. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie optimale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- und Gewerbenutzungen. **Vorteile auf einen Blick** * Zentrale Lage im Industriequartier Dietikon * Nur ca. 3 Minuten zur Autobahn A1 Richtung Zürich und Bern * Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Liegenschaft * Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Repräsentatives Geschäftsumfeld * Hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen * Mitbenutzung der LKW Rampe mit Scherenhubtisch und Warenlift * Optimale Voraussetzungen für effiziente Logistikprozesse * Moderne Sicherheitsinfrastruktur **Zusätzliche Lagerflächen** Am selben Standort stehen weitere Lagerflächen zur Vermietung, welche ebenfalls inseriert sind. **Parkmöglichkeiten** Aussenparkplätze stehen für CHF 100.00 pro Monat zur Verfügung. 1 LKW-Parkplatz steht für CHF 200.00 pro Monat zur Verfügung. (Die Verfügbarkeit ist begrenzt.) **Alle Preise verstehen sich exkl. 8.1 Prozent MwSt.** _Das Foto zeigt einen Lagerbereich innerhalb derselben Liegenschaft und dient als Referenzbild._ **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

227 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.