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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Maximale Sichtbarkeit - Retailfläche an stark frequentierter Lage

Hohlstrasse 550, 8048 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 628.00 m²

**Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im dynamischen Altstetten** In der Liegenschaft an der Hohlstrasse 550 in Zürich- Altstetten vermieten wir nach Vereinbarung eine repräsentative Retail-/Gewerbefläche. Die Liegenschaft profitiert von einem urbanen Umfeld mit hoher Bevölkerungsdichte und vielen Arbeitsplätzen. Die **zentrale Lage** nahe dem Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv. Der Bahnhof Zürich Altstetten bietet mit S-Bahn, Tram und Bus optimale Verbindungen, mit welchen man den **Zürich HB in nur 6 Minuten** erreicht. . Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erschlossenen, gemischt genutzten Stadtgebiet. Das beliebte **Einkaufszentrum Letzipark** befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fläche trumpft mit folgenden Highlights auf: * Optimale Sichtbarkeit durch grosse Schaufenster * Beschriftungsmöglichkeit an der Fassade * Lagerflächen im EG und UG * Sanitäranlagen auf der Fläche vorhanden * Warenlift * Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft * Mitarbeiterparkplätze verfügbar Sie sehen Ihren Neustart schon vor Augen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, welche leicht von den Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenlokal
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
628 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86045051
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010663
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