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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Schöne helle Wohnung mit Aussicht

8006 Zürich
Preis CHF 1'736.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Hoi zäme Meine Wohnung liegt mir sehr am Herzen – und genau deshalb wohne ich schon seit fast zehn Jahren hier. Es ist eine grosse, helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, wunderschöner Aussicht über die Stadt Zürich, den Üetliberg und bis in die Berge. Jeden Abend erwartet dich hier ein neuer traumhafter Sonnenuntergang. Der Balkon ist sehr gross: Ein grosser Tisch, Liegestuhl und viele Pflanzen haben problemlos Platz. Küche und Bad sind in gutem Zustand, und von den Nachbar hört man praktisch nichts. Die Lage ist für mich perfekt: In wenigen Minuten bist du zu Fuss am Hauptbahnhof am Bellvue oder Limmatplatz – und gleichzeitig in rund zehn Minuten im Wald oder oben beim Rigiblick, denn die Wohnung liegt direkt bei der Station Seilbahn Rigiblick. Da ich mit meinem Freund zusammenziehen möchte, suchen wir ein neues neues grösseres Zuhause. Ich bin Stadtzürcherin und es wäre sehr schön, wenn ich in meiner Heimat bleiben dürfte. Der Wohnungsmarkt ist, wie ihr alle wisst, sehr knapp. Umso mehr hoffe ich, dass es vielleicht auf diesem Weg klappt:) Wir suchen: Eine mindestens 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich – am liebsten ebenfalls mit Aussicht. An ruhiger Lage.:) Mindestens 80 Quadratmeter Falls du dir einen Wohnungstausch vorstellen kannst oder jemanden kennst, der jemanden kennt, freue ich mich sehr über eine Nachricht. Kannst auch gerne eine Merci vielmal. Herzlich, Debi

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'736.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86045076
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010665
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