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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle Bürofläche mit Meetingbereich an zentraler Lage in Burgdorf

Lyssachstrasse 21/23, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'296.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 75.00 m²

An bester Lage im bekannten Zentrum Mergele an der Lyssachstrasse 21/23 in 3400 Burgdorf vermieten wir eine attraktive und helle Büroräumlichkeit mit ca. 75 m² im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeit überzeugt durch ihre grosszügigen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Innerhalb der Bürofläche befindet sich zudem ein integrierter Meetingbereich, ideal für Besprechungen, Kundentermine oder konzentriertes Arbeiten. Highlights der Büroräumlichkeit: -Helle und grosszügige Fensterfronten -Integrierter Meetingbereich innerhalb der Bürofläche -Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung -WC zur Mitbenutzung -Parkplätze können zusätzlich dazugemietet werden -Attraktive Lage im lebendigen Zentrum Mergele -Lebendiges Geschäftszentrum Das Zentrum Mergele beherbergt eine vielfältige Mieterschaft aus Dienstleistung, Gesundheit, Beratung und Gewerbe und bietet dadurch ein dynamisches sowie professionelles Umfeld mit spannenden Synergien. Optimale Lage & Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Burgdorf: -Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe -Der Bahnhof Burgdorf ist in wenigen Minuten erreichbar -Schnelle Anbindung an die Autobahn -Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsmöglichkeiten in gleichen Gebäude Diese Büroräumlichkeit eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Beratungsfirmen oder Dienstleister, die eine repräsentative und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Euro Estates GmbH Team

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 236.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.7 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
75 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'296.-
Miete pro Monat
Euro Estates GmbH
Euro Estates GmbH
Räffelstrasse 10, 8045 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86045839
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010681
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