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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

AFFITTASI STUPENDI BILOCALI IN PALAZZO STORICO A MORCOTE

6922 Morcote
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 40.00 m²

Nel cuore della pittoresca Morcote, considerata tra i borghi più affascinanti della Svizzera, proponiamo in locazione eleganti bilocali, completamente ARREDATI e situati al secondo piano dello prestigioso Palazzo Gritti, affacciato direttamente sul lago e risalente al XV secolo, di straordinario valore storico e architettonico, in stile barocco, appartenente alla nobile famiglia Gritti-Isella sin dalla fine dell’Ottocento. Il palazzo, impreziosito da una storia secolare e da antenati illustri, è stato sapientemente restaurato, con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della sua autenticità originaria. Gli appartamenti, denominati PAPAVERO e ORCHIDEA di circa 40 mq ciascuno, vi accolgono con un’atmosfera calda e raffinata, grazie ad un arredamento curato e armonioso; entrambi sono composti da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera matrimoniale e ampio bagno con vasca; il camino crea un’atmosfera intima e accogliente e le ampie finestre permettono alla luce naturale in modo ottimale. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in legno che donano continuità e calore a tutti gli ambienti. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento, mentre il riscaldamento a radiatori assicura un clima piacevole in ogni stagione. Il palazzo è inoltre dotato di un comodo e ampio ascensore. Pigione mensile: CHF 1.850,00 per PAPAVERO e CHF 1.700,00 per ORCHIDEA; Spese: CHF 250,00/mese (forfait, SENZA conguaglio); Totale: CHF 2.100,00/mese per Papavero, 1.950,00/mese per Orchidea, tutto incluso. Contratto minimo: 1 anno; Deposito cauzionale: 3 mensilità, non si accetta Swiss Caution; Animali ammessi previa approvazione. Per uso comune degli inquilini, è inoltre disponibile un bellissimo giardino situato nel cuore di Morcote dove rilassarsi e godere di una bellissima vista lago. Completano l’offerta un pratico locale disimpegno e la comodità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze e della fermata dell’autobus a due passi. Un’opportunità rara per vivere immersi nella storia, nel fascino e nella bellezza senza tempo di una delle località più esclusive del Lago di Lugano. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! ER/17514

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6922 Morcote, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+88.2 % über Ø Richtwert in Morcote (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morcote · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 88.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Via Cantonale, 43, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86049476
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010751
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