Zurück

★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung 6.OG im Herzen von Ostermundigen

Forelstrasse 44, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 3'060.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 45.00 m²

Wir vermieten **per sofort oder nach Vereinbarung** eine helle und frisch sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im 6. OG an der Forelstrasse 44 in 3072 Ostermundigen. Die Wohnung bietet Ihnen: \- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern \- Plattenboden in der Küche sowie im Badezimmer/WC \- Mit hochwertigen Geräten \- Badezimmer mit Dusche \- Separates WC \- Wandschrank **mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner** \- Garderoben und Einbauschrank im Eingangsbereich mit viel Stauraum \- Cheminée \- Waschküche im UG zur Mitbenutzung \- Eigenes Kellerabteilung \- Lift vorhanden \- **Sauna und Solarium im UG zur Mitbenutzung** Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 110.- pro Monat dazu gemietet werden. Die Autobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in die unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Ostermundigen sowie die Bushaltestelle Ostermundigen, Zollgasse (Bus Nr. 10) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. **Haustiere sind in dieser Liegenschaft erlaubt.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+211.9 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Agglomeration Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 211.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ostermundigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.