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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wunderschönes, möbliertes Zimmer - ruhig und hell - all inklusive!

Hauptstrasse 82, 8272 Ermatingen
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 11.00 m²

Freuen Sie sich über dieses schöne, möblierte Zimmer im Ermatingerhof und See-Nähe. Das hochwertige, möblierte Zimmer ist ein geräumiges Zimmer mit hohen Fenstern und daher besonders hell. Es ist mit kostenlosem WLAN und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Zimmer verfügt über ein separates, eigenes Bad mit Dusche/Badewanne und Fenster. In nur 3 Minuten ist man zu Fuss zum Strand von Ermatingen. Das grosszüge Erdgeschoss können Sie ebenfalls für sich und Ihre Gäste nutzen - mit einer großen Sitzecke, einem Wintergarten, einem Essbereich, der abgetrennten Küche. Die großzügige Küche ist mit allem ausgestattet, was man zum Kochen benötigt. Der Preis ist inklusive aller Kosten, daher kommen keine Nebengebühren im Nachhinein für Strom, Heizung, Wasser oder Internet hinzu. Der Preis beinhaltet auch einen Stellplatz auf dem privaten Parkplatz. Bei Bedarf können Sie auch die Waschmaschine und den Trockner - natürlich inklusive - nutzen. Ebenso können Sie ein Konzept von Work & Live kombinieren, in dem Sie noch Besprechungsräume und Firmenbüros hinzu buchen können. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate zum Monatsende. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. 2 Monatsmieten Kaution. In Absprache mit dem jetzigen Mieter könnte ein Einzug bspw. zum 2. Mai oder früher erfolgen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8272 Ermatingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.6 % günstiger als Ø in Ermatingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ermatingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Ermatingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8272 Ermatingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1405325
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001077
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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