Vielseitig nutzbarer Nebenraum mit Fenster in Grosswangen – ideal als Hobbyraum oder Lagerfläche

Roth 1b, 6022 Grosswangen

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 7.00 m²

Zur Vermietung steht ein moderner, trockener Nebenraum in einem modernen Wohnhaus in Grosswangen. Der Raum ist abschliessbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum. Die Liegenschaft ist gut zugänglich, was eine einfache und praktische Nutzung für verschiedene Bedürfnisse ermöglicht. **Objektdetails:** * **Fläche:** 18.90 m² * **Lage:** 1. Untergeschoss (per Treppe erreichbar) * **Fenster:** Aussenfenster für Tageslicht * **Ausstattung:** Elektroanschluss vorhanden, trocken, ruhig gelegen und gut zugänglich **Highlights:** * Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus * Einfache Erreichbarkeit * Vielseitig nutzbar für private Zwecke **Mietpreis:** Fr. 180.- inkl. Nebenkosten **Verfügbar:** Per sofort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Lager / Archiv

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6022 Grosswangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

88.4 % günstiger als Ø in Grosswangen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grosswangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Grosswangen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6022 Grosswangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.