Biel / Bienne : Bäckerei - Teesaal mit terrasse zu verkaufen

2502 Biel/Bienne

Preis CHF 4'600.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

BIEL / BIENNE: SEHR SCHÖNE BÄCKEREI - SANDWICHLADEN -TEESTUBE ZU VERKAUFEN Verkaufspreis des Geschäfts CHF 80'000.- Miete CHF 4.600.- pro Monat inklusive Gebühren. Dieses Unternehmen ist sehr gut gelegen, gut sichtbar und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Die Kundschaft setzt sich aus Passanten, aus den Haushalten der Anwohner und auch aus den vielen Geschäften in der Umgebung zusammen. Der Tea Room verfügt über eine Kapazität von 25 Sitzplätzen im Innenbereich + 20 Sitzplätzen auf der Terrasse. Der Betrieb befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Einrichtungen und Ausstattungen entsprechen dem Standard. Der Umsatz ist solide und bietet gutes Wachstumspotenzial, entweder vor Ort und/oder durch die Entwicklung des B2B-Handels. Zur Diskussion steht die Möglichkeit einer Übernahme der Betreibergesellschaft oder nur des Geschäftsbetriebs. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte REMICOM Neuchâtel-Jura Bienne unter 032 322 01 03 * Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 80'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+131.2 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 131.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.