AUREA

**WEITBLICK. SONNE. RUHE.** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Rahmen des totalsanierten Projekts AUREA 14 exklusive Wohnungen im hochwertigen Eigentumsstandard. Die umfassend sanierte Liegenschaft vereint den Charme der bestehenden Architektur mit modernem Wohnkomfort, stilvollen Materialien und durchdachten Grundrissen. Das vielseitige Wohnungsangebot reicht von 1.5- bis 6.5-Zimmer-Wohnungen und bietet für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Die äusserst privilegierte Lage am Zürichberg unmittelbar beim Toblerplatz vereint Ruhe, Privatsphäre und optimale Besonnung. Umgeben von viel Grün geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine besondere Wohnqualität - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. **Die 4.5-Zimmerwohnung** Die stilvolle 4.5-Zimmerwohnung in der Überbauung AUREA überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau und einem harmonischen Materialkonzept. Die Travertinböden im Wohn-/Ess- und in den Schlafbereichen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Bereits im Entrée empfängt die Wohnung mit praktischer Garderobe und Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die grosszügigen Zimmer bieten ruhige Rückzugsoasen, wovon eines über einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz verfügt. Die Küche mit eleganter Kochinsel wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende und kulinarische Momente. Moderne Geräte von V-ZUG, darunter das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie der Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sorgen für hohen Komfort. Im Badezimmer mit Dusche und Badewanne prägen Feinsteinzeugplatten in Steinoptik an Boden und Wänden sowie hochwertige Waschtischabdeckungen in Terrazzo-Optik die Ausstattung. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein in die Wohnung integrierter Abstellraum mit eigenem Waschturm bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen privaten Gartensitzplatz (ca. 22m2). Die ruhige und sonnige Aussenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein - ob beim Morgenkaffee, an warmen Sommerabenden oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. **Highlights in Kürze:** * Moderner Innenausbau mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design * Grosszügige Zimmer (ca. 16m2 - 22m2) * Sonniger und grosszügiger Gartensitzplatz (ca. 22m2) * Waschturm in der Wohnung vorhanden * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung für mehr Stauraum * Garagenparkplätze sind verfügbar * Ein Kellerabteil steht im Untergeschoss zur Verfügung * Exklusive Wohnlage am Zürichberg in grüner Umgebung Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Vermietungsdokumentation zum Projekt AUREA zu. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. _Die Visualisierungen dienen der Projektveranschaulichung. Änderungen und Abweichungen gegenüber der finalen Ausführung bleiben vorbehalten._