Erstvermietung 3.5 Zimmer Wohnung, Lebernstrasse 8, Nürensdorf

In einem kleinen Mehrfamilienhaus an der Lebernstrasse 8 in Nürensdorf entstand durch erhebliche Umbaumassnahmen aus einer 4.5 Zimmer Wohnung eine moderne, helle 3.5 Zimmer Wohnung mit moderner Küche, getrenntem Bad/WC, grosse Dusche, Waschturm mit Tumbler, Smart-Lüftungsanlage. Zusätzlich zu den 3.5 Zimmern gibt es noch eine kleine Kammer, welche als Ankleide oder als ein kleines Büro verwendet werden kann. Zu vermieten: Ab 01. Oktober 2026 Zimmer: 3.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche: 98.5 m2 Nettomiete: CHF 2'415.00 Nebenkosten: Ca. CHF 255.00 Miete: CHF 2'670.00 **Esszimmer:** * 11.38 m2 . * Schöne Sicht auf Türmlihuus und in das Grüne. **Kochen:** * 7.05m2. * Schöne Sicht ins Grüne. * Geschlossene Küche mit Glaskeramikkochfeld, kraftvollem Abzug. * V-Zug Backofen auf Arbeitshöhe. * Siemens Geschirrspüler. * Grosser V-Zug Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank mit Schubladen. **Wohnen:** * 24.33m2. * Heller Raum mit Sicht aus Türmlihuus und Nachbarliegenschaft. * Direkter Zugang zum Balkon 7.25m2. **Elternschlafzimmer:** * 18.36m2. * Grosser, heller Raum mit Blick auf die Nachbarliegenschaft * Smart-Lüftungssysteme ermöglicht automatisches, gezieltes Lüften. Der Geräuscharme Lüfter bringt wunschgemäss frische Luft von aussen in die Wohnung. Sowohl im Winter, als auch im Sommer kann damit die Wohnung gezielt mit Frischluft versorgt werden. **Weiteres Zimmer:** * 10.8m2. * Heller Raum mit Sicht auf Pfarrhus. * Smartlüftungssystem wie im Raum "Elternschlafzimmer". **Kammer (zusätzlich zur 3.5 Zimmer Wohnung):** * 6.7m2. * Durch den Umbau von Bad/WC entstand diese kleine, helle Kammer, geeignet als kleines Büro, Ankleide, Reduit mit grossem Fenster. **Badezimmer:** * 6.7m2. * Breites Bademöbel mit 3-Fach-Spiegel. * Badewanne. * Grosse, verglaste Dusche. * Automatische Abluft sorgt für Entfeuchtung des Raums. * Waschturm Elektrolux mit modernem Wärmepumpenbasiertem Tumbler. **WC:** * 1.6m2 * Getrennt vom Bad wurde ein kleines WC mit automatischer Abluft eingebaut. Eine Einzelgarage für CHF 170.00 kann dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? dann dürfen Sie sich gerne für eine Besichtigung anmelden.