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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Ihr saniertes Zuhause im Zentrum von Köniz

Sägestr. 78, 3098 Köniz

Preis CHF 1'440.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 47.00 m²

Modernes Wohnen in frisch sanierter Liegenschaft in Köniz: Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der frisch sanierten Liegenschaft Lise Lotte an der Sägestrasse 78 in 3098 Köniz. Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung sowie die Liegenschaft bieten Ihnen folgende Vorzüge: \- Moderne offene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Grosszügiger Grundriss \- Eigenes Kellerabteil \- Sauna zur Mitbenutzung in der Liegenschaft \- Mehrere Gemeinschafts- und Arbeitsräumlichkeiten \- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung \- Dorfzentrum bequem zu Fuss erreichbar \- Nur 5 Minuten mit dem Zug nach Bern Verbindungen alle 15 Minuten Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Köniz, kommunaler Steueranlage (1.49), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.8 % über Ø Richtwert in Köniz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Köniz · Steueranlage: 1.49

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Agglomeration Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Köniz (Steuerbelastung: 1.49).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.