WG-Zimmer möbiliert. Wohnung gehört 8 Monate mehrheitlich dir alleine.

4132 Muttenz

Preis CHF 1'165.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 60.00 m²

Helle, möbilierte 3-Zimmer-Wohnung steht 8 Monate im Jahr alleine und sucht deswegen ein:e Mitbewohner:in. Du lebst 8 Monate alleine und von Nov. Bis Mitte März teilen wir uns das Zuhause. Wir sind eine ruhige Liegenschaft mit 5 Mietwohnungen. \- Dein Zimmer: 24m2 möbiliert mit Schrank, Stehpult, Bürostuhl und Regal \- Ausstattung gemäss Fotos \- 5' zum Bahnhof oder FHNW Muttenz 5' zum Dorfkern (Coop, Post, Tram usw.) \- ruhige, ordentliche Menschen sind wärmstens willkommen \- Nichtraucherwohnung \- Keine Haustiere erlaubt \- Betreibungsauszug erforderlich \- Kaution für 3 Monate erfolgreich (Ohne SwissCaution!) \- Haftpflichtversicherung erforderlich \- Mietdauer mind. bis Ende Oktober 27 oder gerne auch für Länger. Ich, weiblich, 42 Jahre alt, berufstätig und viel auf Reisen freue mich auf ein paar Worte über deine Person und deiner aktuellsten Situation, BEVOR es zu einem Besichtigungstermin kommt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17 % günstiger als Ø in Muttenz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Muttenz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.