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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Einzelbüro mit Service in Zürich direkt am Bellevueplatz

Limmatquai 4, 8001 Zürich
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 15.00 m²

Erhalten Sie Zugang zu einem modernen Privatbüro und eleganten Konferenzräumen und einer Dachterrasse mit Blick auf den Zürichsee. Dieses Angebot umfasst 15m² möblierte Bürofläche mit Platz für einen Arbeitsplatzes sowie 250 m² grosszügige Gemeinschaftsflächen – darunter stilvolle Besprechungsräume, ein Bistro, eine Empfangsarea und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Altstadt, die Oper und den Zürichsee. Alle angegebenen Preise sind Startpreise und können je nach Auswahl und enthaltenen Dienstleistungen variieren. Das historische Gebäude „Zürcherhof“ wurde in einer der besten Lagen am Bellevueplatz Zürich zu einem modernen Geschäftshaus umgebaut. Bei der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit, smarte Infrastruktur und Design gelegt, wobei auch der Heimatschutz berücksichtigt wurde. Das Ergebnis sind elegante Büros, hochwertige Meeting- und Sitzungsräume sowie flexible Coworking-Arbeitsplätze, die sowohl hybrides als auch konzentriertes Arbeiten ideal unterstützen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit Tram-Stationen am Bellevue und dem Bahnhof Stadelhofen, erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof als auch den Flughafen in nur 2 bis 8 Minuten. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen ein Zuhause im Zürcherhof mit einem privaten Büro von 15m², ideal für eine Person. Unsere großsszügigen und voll ausgestatteten Büros bieten Ihnen alles, was Sie brauchen – von modernen Möbeln bis hin zu superschnellem WLAN – damit Sie sich voll und ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren können. Ob für einen Tag oder langfristig: Unsere flexiblen Büroflächen passen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens an. Die Vorteile eines privaten Büros bei Satellite Office: * Top-Lage im Herzen von Zürich * Ein mehrsprachiges, hochqualifiziertes Team sorgt für professionellen Empfang, Büroassistenz sowie die Planung und Durchführung von Meetings und Events * 28 exklusive Büros, in denen Design und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren: höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, mobile Apothekerschränke und Caddys * Eine elegante Kaminlounge und 5 hochmoderne Konferenzräume * State-of-the-Art Konferenztechnik mit intelligenten 4K-Videokonferenzsystemen * High-Speed-Internetzugang Entscheiden Sie sich für ein Büro, das Ihre Arbeitsweise perfekt unterstützt!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Satellite Office
Satellite Office
Bahnhofstrasse 10, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1411640
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001092
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