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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung

Hölzli 22, 4564 Obergerlafingen
Preis CHF 2'027.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Obergerlafingen. Die im Jahr 2020 erstellte Wohnung überzeugt durch einen hellen und grosszügigen Grundriss, hochwertige Materialien und einen modernen Ausbaustandard. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit edlem Holzparkett schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der eigene Waschturm für Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die attraktive Wohnung bietet: \- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit edlem Holzparkett \- Helle Räume und durchdachter Grundriss \- Offene Küche mit Kochinsel \- Badezimmer mit Walk-In-Dusche (keine Badewanne) \- Praktische Einbauschränke \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Grosse Terrasse \- Bodenheizung \- Dreifach verglaste Fenster \- Moderne Haustechnik und hoher Wohnkomfort \- Ruhige und angenehme Wohnlage Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Fotos stammen von einer typenähnlichen Wohnung und können teilweise vom tatsächlichen Mietobjekt abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4564 Obergerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Obergerlafingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Obergerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Obergerlafingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'027.-
Miete pro Monat
LUBANA AG
LUBANA AG
Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86059501
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010925
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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