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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach Totalsanierung - grosszügige 2.0 Zi.-Wohnungen mit Balkon

Sandtöbelistrasse 6, 8266 Steckborn

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 46.00 m²

In der Liegenschaft Sandtöbelistrasse 6 in Steckborn vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung in einem sympathischen und ruhigen Wohnquartier neu sanierte 2.0 Zi.-Wohnungen. * freundlicher, heller Wohn-/Schlafbereich * Balkon zum Verweilen * moderne Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und grossem Kühlschrank/Tiefkühler * modernes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche/WC/Lavabo * Bodenbeläge: attraktiver Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich; pflegeleichte Plattenböden im Bad, Küche und Korridor * im Korridor praktischer Einbauschrank * Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum * dieser Wohnungstyp kann im Hochparterre sowie im 3. OG gemietet werden (3. OG = oberste Etage mit wunderschöner Seesicht) * Grundriss siehe Anhang (PDF) Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8266 Steckborn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.1 % günstiger als Ø in Steckborn (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steckborn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Steckborn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8266 Steckborn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.