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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIGE UND MODERNE ATTIKA

Grabenstrasse 49a, 3360 Herzogenbuchsee
Preis CHF 2'599.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen zeitlosen Stil sowie eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich an ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Autobahnanschluss in der Nähe bieten Ihnen beste Anbindungen an umliegende Städte und Kantone. ### **Das erwartet Sie:** \- Helles Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden \- Offene, moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld \- Kücheninsel \- Stilvolle Nasszelle mit Dusche mit edlen Feinsteinzeugplatten \- 2. Nasszelle mit Badewanne \- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich \- Angenehme Fussbodenheizung in allen Räumen \- Grosszügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien \- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum **Achtung: es handelt sich um Referenzbilder einer Wohnung nebenan.Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitten dem Grundriss.** Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 130.-/Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch direkt über das Inserat um die Kontaktdaten des Mieters zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3360 Herzogenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Herzogenbuchsee (CHF 18.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Herzogenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'599.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86060407
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010954
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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