3.5 Mendrisio Rinnovato al primo piano con ascensore

via Francesco Chiesa 59, 6850 Mendrisio

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Prima locazione post-ristrutturazione a Mendrisio, affittiamo da subito luminoso appartamento di circa 95mq al primo piano di 3.5 locali, nei pressi della stazione e delle scuole medie/liceo. L'appartamento é composto da: \- atrio d'ingresso \- nuova e moderna cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici. \- zona giorno separata, con dimensioni molto generose e con balcone. \- zona notte composta da due camere da letto, una con balcone \- bagno moderno con vasca/doccia e bidet Pigione: CHF 1'350.-/mese Acconto spese: CHF 220.-/mese Possibilità di box auto a CHF 120.-/mese Deposito di garanzia: 2 mensilità (solo pigione) Durata contratto minina: 3 anni Pavimenti in parquet in tutto l'appartamento. Porte nuove. Fibra ottica. Completano la proprietà la cantina privata e la lavanderia condominiale fornita di lavatrice e asciugatrice con sistema di pagamento digitale Schulthess, possibilità di box chiuso con apertura automatizzata. L'appartamento si trova in una tranquilla palazzina di poche unità con ascensore, vista sulle montagne e campo da calcio. Sono ammessi animali di piccola taglia. Impianto condominiale di riscaldamento a gas. Disponibile da subito Contattateci per altre informazioni o per programmare una visita.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.1 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.