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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmante 1.5 Zimmer-Wohnung in Oerlikon

Oerlikonerstrasse 85, 8057 Zürich
Preis CHF 3'390.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 29.00 m²

Diese charmante 1.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und einen durchdachten Grundriss. Ebenfalls hat bietet Ihnen das Objekt folgende Annehmlichkeiten: \- grosszügige Küche mit viel Stauram \- hochwertige Küchengeräte von Miele \- helles Wohnzimmer \- gesamte Wohnungen mit Parkettboden, ausgenommen Küche und Bad \- Bad/WC \- Einbauschrank im Entreé \- Sitzplatz zum verweilen \- Keller Die Liegenschaft an der Oerlikonerstrasse 87 befindet sich in einem beliebten Wohnquartier im Kreis 11, nahe dem Zentrum von Oerlikon. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragen: Tram- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Zürich Oerlikon ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt und an den Flughafen. Erholungsgebiete wie der Irchelpark und verschiedene Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein Einstellplatz kann für 160.00 SFr./mtl. dazu gemietet werden und die Tiefgarage ist bequem mit direktem Zugang vom Haus erreichbar. **Hinweis** : Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder, welche den Ausbaustandard veranschaulichen. Abweichungen zum effektiven Grundriss und zur Ausstattung sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus um sich für die Besichtigung anmelden zu können. Wir freuen uns!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+267.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 267.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86061153
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010967
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