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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Stilvolle Attikawohnung mit über 100 Quadratmetern Dachterrasse

Oberwilerstrasse 74, 4102 Binningen
Preis CHF 5'180.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 160.00 m²

**Die Lage** Sie wünschen sich Lebensqualität in allen Bereichen? Dann sind Sie in Binningen genau richtig. Die steuergünstige Gemeinde verbindet die Vorteile des städtischen mit jenen des ländlichen Lebens. Dank der Nähe zum Basler Stadtzentrum sowie den vielen Grünzonen, wie dem Bruderholz und dem Allschwiler Wald, erfreut sich die Gemeinde grosser Beliebtheit. Diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Tramlinie 10 und die Buslinie 32 sind in nur einen Steinwurf entfernt. Hier wohnen Sie in einer Liegenschaft an optimaler Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Gehdistanzen. **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:** \- Helle, offene Küche in weiss mit schwarzer Granitabdeckung und modernen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Dampfabzug) \- Gesamter Wohnbereich mit Eichenparkett in schönem Schiffbodendesign \- hochwertig ausgebaute Nasszellen mit hellem Plattenboden, keramischen Wandplatten in Streifenmosaik, Badewanne sowie praktischen Unterbaumöbeln \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Separate Toilette mit bodenebener Dusche und Glastrennwand \- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Bad \- Schlafzimmer mit Bad en suite \- Eigener beheizter Bastelraum inklusive \- Lift vorhanden \- Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt über 100 Quadratmeter Fläche **Details** Ein Parkplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto oder Motorrad kann auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anrufen. Anschreiben. Mieten.** Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Als Mieter von Helvetia profitiere Sie zusätzlich von 20% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobiliene ](http://www.helvetia.ch/immobiliene)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 610.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.4 % über Ø Richtwert in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86064022
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011037
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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