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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Vielseitige Gewerbehalle in Bülach zu vermieten

Herrenwisstrasse 20, 8180 Bülach
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 200.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige Industriehalle von 200 m² an der Herrenwisstrasse 20 in Bülach. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1920 wird 2026 umfassend renoviert und bietet mit seiner praktischen Deckenhöhe von 4 Metern optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. _Die Immobilie überzeugt durch:_ * **Grosszügiger Raum:** 200 m² offene Fläche mit industrieller Ausstattung und modernen Deckenstrahplatten an der Decke * **Hohe Decken:** 4 Meter Deckenhöhe schaffen ein luftiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * **Helle Räumlichkeiten:** Grosse Fenster im vorderen Bereich sorgen für optimale Lichtverhältnisse * **Praktische Ausstattung:** Betonboden, graue und weisse Wände sowie professionelle Industriebeleuchtung * **Stromausbau und Sanitäre Anlagen wird nach Mieterwunsch angepasst bzw. eingebaut** * **Möglichkeit für Einbau Toilette / Dusche** * **Glasfaseranschluss** * **Zugang auch mit Stapler etc. möglich, mit Lieferwagen kann direkt vor das Objekt gefahren werden** * **Parkplätze:** Verfügbare Parkplätze direkt am Objekt * Zusätzliche Angabe: Raum kann um 100m2 erweitert werden Diese vielseitige Industriehalle eignet sich ideal für Produktionsbetriebe, Lager, Werkstätten oder kreative Gewerbenutzungen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Lösung für Ihr Unternehmen oder Ihre Freizeitaktivität. Besichtigungen jeweils am Freitag nach Absprache möglich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
55.2 % günstiger als Ø in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
200 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Bülach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86066243
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011120
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