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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Appartamento attico 2,5 locali immerso nel verde a Cadro

6965 Cadro
Preis CHF 74'230.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 150.00 m²

Moderno attico 2.5 locali in affitto a Cadro – Eleganza, luce e comfort Splendido appartamento attico di 2.5 locali a Cadro, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina recente e di soli pochi appartamenti. L'appartamento presenta delle travi in soggiorno e nelle camere da letto. Le finiture di pregio includono: parquet in rovere nelle camere, gres porcellanato grigio antracite nella zona giorno. Un mix raffinato tra design moderno e comfort abitativo. Zona giorno open-space con alti soffitti e travi a vista, ampissimo soggiorno con cucina di design a vista, ideale per vivere e ricevere con stile. Atrio d’ingresso elegante e bagno di servizio con doccia. La zona notte, riservata e accogliente, comprende: \- Camera matrimoniale con bagno privato finestrato \- Due camere mansardate luminose \- Bagno padronale con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice A disposizione: 1 posto auto in autorimessa con porta automatizzata 1 posto auto esterno Ampia cantina privata Posizione strategica: zona residenziale tranquilla ma comoda, vicina a mezzi pubblici, scuole e servizi principali. Disponibile da subito Contratto minimo: 2 anni Garanzia affitto di tre mensilità in conto deposito bancario Pigione mensile: CHF 1’950.– Spese accessorie: CHF 280.– Posto auto in autorimessa: CHF 100.- Posto auto esterno: CHF 80.- Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo attico da sogno a Cadro! Georgiana Parravicini Eaton Real Estate Advisor 078687809

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6965 Cadro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+1810.7 % über Ø Richtwert in Cadro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 75 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 1810.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 74'230.-
Miete pro Monat
EBUYHOUSE SAGL
EBUYHOUSE SAGL
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86067509
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011163
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