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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

MODERNE BÜROFLÄCHE IM ZÜRI CAMPUS – FLEXIBEL, REPRÄSENTATIV & BESTENS ANGEBUNDEN

Hagenholzstrasse 85, 8050 Zürich
Preis CHF 3'890.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 41.00 m²

Im modernen **Züri Campus** in Zürich Oerlikon vermieten wir eine hochwertig ausgebaute Bürofläche mit separatem Lagerraum. Die rund **90 m² grosse Bürofläche** bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen jeder Grösse. Der dazugehörige **23 m² grosse Lagerraum** eignet sich hervorragend als Archiv oder für die Lagerung von Material und Waren. Ihre Vorteile auf einen Blick * Hochwertig ausgebaute und klimatisierte Büroräume * Grosszügige, lichtdurchflutete Arbeitsflächen * Flexible Raumgestaltung für Open-Space- oder Einzelbürokonzepte * Moderne, voll ausgestattete Küche * Separater Lagerraum mit 23 m² * Weitere Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar Attraktive Infrastruktur Der Züri Campus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besucher: * Auditorium für bis zu 70 Personen * Sitzungs- und Konferenzräume zur Miete * Begrünte Piazza mit Aufenthaltsbereichen * Verschiedene Restaurants und Verpflegungsmöglichkeiten * Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe * Garderoben und Duschen * Mobilitätshub mit Bond E-Bikes und E-Scootern * Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes in der Tiefgarage Beste Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in **Zürich Oerlikon** und überzeugt durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Autobahnnetz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+212.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
41 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 212.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86068526
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011184
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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