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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Geräumiges 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Berikon

Lielisloo 28, 8965 Berikon
Preis CHF 4'600.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 200.00 m²

Dieses grosszügige und gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Berikon (AG) bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht: Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf 4 Stockwerken und einen grossen Garten bietet dieses charmante Zuhause reichlich Platz für die ganze Familie. Ab **sofort** steht dieses attraktive Objekt zur Miete bereit Das Haus bietet folgende Highlights: \- 6.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 200 m² (Gesamtfläche 220 m²) \- Gartensitzplatz und mehrere Balkone mit schöner Aussicht - ideal zum Entspannen \- Zwei Garagenplätze in der Einstellhalle mit komfortablem Zugang direkt ins Haus \- Grosszügiges Grundstück mit einem Garten von 340 m² \- Kinderfreundliche Umgebung - perfekt für Familien \- Baujahr 2004 - moderner Wohnstandard Das Haus liegt in einer ruhigen Lage - sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Dazu profitieren Sie von viel Tageslicht, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: \- Bahnhof Berikon-Widen - nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar \- Bushaltestelle Kreisschule - in 6 Minuten zu Fuss \- Kindergarten (8 Minuten zu Fuss), Primarschule (15 Minuten zu Fuss) und Kreisschule Mutschellen (5 Minuten zu Fuss) - ideal für Familien \- Coop und Migros Supermarkt - in 9 Minuten zu Fuss erreichbar \- Apotheke Mutschellen - in 8 Minuten zu Fuss \- Autobahnanschluss in 10 Autominuten: Zürich erreichbar in nur 20 Autominuten, Zug in 25 Autominuten. Dieses familienfreundliche Reihenhaus vereint grosszügiges Wohnen mit einer zeitlosen, modernen Ausstattung, eine sonnige und ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle wichtigen Alltagseinrichtungen.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8965 Berikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.7 % günstiger als Ø in Berikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Berikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
6.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Berikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8965 Berikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86068702
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011185
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