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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung in Oberdorf BL zu vermieten

Hauptstrasse 25b, 4436 Oberdorf BL

Preis CHF 2'160.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 38.00 m²

An zentraler und ideal gelegener Lage in Oberdorf vermieten wir diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung. Die Liegenschaft, welche im Jahr 2019 neu gebaut wurde, befindet sich an optimaler Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Waldenburgerbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Landi, Apotheke, Bank etc.) und Schulen in der Nähe. Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbau: \- Grosszügige Einbaugarderobe \- Heller Wohn- und Essbereich ausgestattet mit Parkettboden \- Geräumige und moderne Küche \- 2 Zimmer ausgestattet mit Parkettboden \- 2 Badezimmer mit begehbaren Duschen, je ein WC \- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) \- Grosser Balkon, perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter Bei Bedarf kann ein bedeckter Aussenparkplatz dazu gemietet werden. Das Mietzinsdepot beträgt 3 Monatsmieten (einzubezahlen auf ein Sperrkonto bei der Bank). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4436 Oberdorf BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+148.2 % über Ø Richtwert in Oberdorf BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberdorf BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 148.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4436 Oberdorf BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.