Erstvermietung | Exklusives 1.5-Zimmer-Studio mit Aussicht & privatem Garten

**Wichtiger Hinweis:** Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Wohnung **zur freien Vermietung**. Sie ist nicht Teil des gemeinnützigen Wohnungsbaus und unterliegt daher nicht dessen spezifischen Belegungs- und Vergaberichtlinien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Papillon-Quartier in Niederwangen bei Bern. Diese exklusive, moderne 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist die einzige Studiowohnung dieses Bauabschnitts mit eigenem kleinen Garten. Dank der Lage geniessen Sie ein helles Wohngefühl - ein echtes Plus für alle, die hochwertig und naturnah wohnen möchten. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet. Die aktuellen Bilder bestehen aus Visualisierungen und Aufnahmen des aktuellen Baufortschritts (08/2026). **Vereinzelt können bereits Termine vor Ort ermöglicht werden. Diese werden nach Eingang und Prüfung einer aussagekräftigen Bewerbung individuell vereinbart.** Der Erstbezug ist per **1\. Dezember 2026** möglich. Nach Absprache kann der **Einzug bereits am Donnerstag, 25. November 2026, vormittags** erfolgen. **Die Highlights auf einen Blick** * **Einziges Gartenstudio der Überbauung** mit privatem Gartensitzplatz (ca. 8 m²) in Südwest-Ausrichtung * **Aussicht auf den Chasseral** * **Minergie-zertifizierter Neubau** mit nachhaltigem und energieeffizientem Wohnkomfort * **Rollstuhlgängig** mit Lift * **Eigener Waschturm (Electrolux)** in der Wohnung * **Kellerabteil** * **Eichenparkett mit Bodenheizung** sowie Keramikplatten in den Nasszellen * **Einstellhallenplatz** kann bei Bedarf für CHF 150.00/Monat zusätzlich gemietet werden **Moderne Ausstattung** Die hochwertige Küche überzeugt mit zeitlosem Design, weissen Fronten sowie modernen Electrolux-Geräten inklusive Induktionskochfeld. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. **Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich an der **Papillonallee 111a** und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. * Der **Könizbergwald** liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Joggen oder Erholen ein. * Die **Bushaltestelle Ried** und die **Schule Niederwangen** erreichen Sie in nur einer Gehminute. * Der **Bahnhof Niederwangen** ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. * Die **Autobahnauffahrt** befindet sich nur rund drei Fahrminuten entfernt. * Ein **Coop** befindet sich direkt beim Bahnhof. Mehr Informationen zum Quartier und zum Gesamtprojekt finden Sie unter: Papillon Köniz. **Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.**